青羊区作为成都市中心地带之一，拥有众多商业写字楼。很多企业在这里工作和落户，对于企业经营困难或需要资金周转时，抵押贷款成为了一种常见的融资方式。
抵押贷款是指将自己拥有的资产作为贷款的担保，资产可以是房地产、车辆、证券等。在青羊区写字楼抵押贷款中，最常用的资产担保方式是房产抵押。
银行会以抵押资产的价值为基准给予相应的贷款额度，一般来说，抵押的资产价值越高，贷款额度也会随之增加。
成都市的房价一直处于上升趋势，青羊区的写字楼抵押贷款额度也随之增加。据了解，目前在青羊区的写字楼抵押贷款额度一般可达到房产价值的50%-70%。如果房产的评估价值高，这个比例还可提高至80%。
需要说明的是，银行在给予贷款额度的时候，还会考虑资产的流动性和价值变动情况等因素。因此，在青羊区写字楼抵押贷款时，可能会出现实际获得贷款额度低于预期的情况。
青羊区写字楼抵押贷款的期限一般是1-30年，可根据个人需求进行灵活调整。不同银行的利率也不同，一般来说，一线银行的贷款利率会更低一些，而地方银行的利率可能会高一些。
此外，无论贷款期限和利率如何，都要按时缴纳还款，否则将会对个人信用造成损害，并且可能会被银行强制处置抵押物。
青羊区写字楼抵押贷款额度是根据资产价值为基础的，一般可达到房产价值的50%-70%。贷款期限和利率可以根据个人需求选择，但一定要按时缴纳还款，以维护个人信用。
